949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8295 - 8297 Rue du Laus, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2P3
Découvrez ce duplex impeccable avec un bachelor au coeur de St-Léonard, une perle cachée maintenant sur le marché pour la première fois depuis sa construction. Mettant l'accent sur la propreté, cette résidence est nichée dans une rue paisible tout en restant commodément proche d'une variété de commodités.
-
Superficie du terrain:
3 780 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
32' X 44'
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur
Addenda
L'unité du rez-de-chaussée se distingue par trois chambres de taille généreuse, un grand salon, une cuisine fonctionnelle, et un accueillant salon au sous-sol, offrant un confort et un espace supplémentaires. Profitez de la commodité d'avoir à la fois un double stationnement extérieur et un spacieux double garage, offrant amplement d'espace pour vos véhicules ou vos besoins de stockage.
Le sous-sol de la propriété est entièrement équipé, avec une deuxième cuisine et une salle de bains. Conçu pour un revenu locatif potentiel, cet espace autonome dispose de sa propre entrée, ainsi que d'un compteur hydro et d'un panneau électrique dédiés, assurant à la fois autonomie et efficacité.
Saisissez l'occasion de posséder ou d'investir dans ce duplex à St-Léonard, où l'entretien méticuleux rencontre un emplacement stratégique, promettant une expérience de vie exceptionnelle.
8295 du Laus (appartement au deuxième étage)
RÉNOVATIONS EN 2013
Nouvelle cuisine - armoires + poignées, comptoirs en granit, plancher et dosseret en céramique, hotte de ventilation
Nouvelle salle de bain - armoires, comptoir en granit, baignoire, toilette, ajout d'un autre lavabo et plancher en céramique.
Nouveaux luminaires partout et planchers de bois franc teintés.
Transports publics (lignes de bus) : 136, 432, 193, 192, 460, 188, 32
Aménités : Aréna Martin Brodeur, Complexe Aquatique St-Léonard, Complexe Sportif St-Léonard, Bibliothèque publique, Centre Leonardo Da Vinci
Bureau d'arrondissement St-Léonard
Parc St-Léonard et Parc Luigi Pirandello
Écoles : École primaire Wilfred Bastien, École primaire Alphonse-Pesant, Écoles secondaires Antoine de St-Exupéry et Jean-Paul l.
Des épiceries et des pharmacies sont également accessibles à pied de la propriété.
Particularités du bâtiment
32' X 44'
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur
Particularités du terrain
3 780,29 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 9'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'6" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'2" irr. | Céramique | entrée laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 22'7" X 7'6" irr. | Marbre | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 17'7" | Tapis | parquet sous tapis |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'9" X 6'5" | Béton | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'4" X 8' | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 10'4" | Tapis | parquet sous tapis |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'1" X 5' | Céramique | entrée de laveuse |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude, luminaires, stores, tringles à rideaux, tempo.
rideaux
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.2%
-
21.7%
-
14.1%
-
18.1%
-
17.9%
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1.0%
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0.1%
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1.8%
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95.3%
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1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHELANGELO VACCARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHELANGELO VACCARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
Visiter mon site web
RACHID AYOUCH
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-910-2574
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Bonjour, mon nom est MICHELANGELO VACCARO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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